注销房屋抵押需要多久（注销房地产抵押登记需要哪些材料）

2023-05-30 07:32:47 来源：法律专家网

注销房屋抵押需要多久?

1、注销房屋抵押登记一般需要10天左右。法律规定，债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;之后再到房产局办理抵押注销手续即可。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法 》第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

注销房地产抵押登记需要哪些材料?

(1)抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;

(2)抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

(3)抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口的交件;

(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。

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